Referans Örneği
Dubai binaları, basit pompa değişimiyle enerji tüketiminde % 80'e varan düşüş sağlıyor
Buna değdiğini söylemeye hevesliyim. Son teknoloji ekipmanlara geçtik ve% 50-80 oranında enerji tasarrufu sağladık.
Binanızı iyileştirme hedefiniz bazen kiracıların sorunlarını gidermek kadar basit ve somut bir nedenden kaynaklanırken aynı zamanda hükümetinizin binalardaki enerji kullanımını optimize etmeye yönelik hedeflerini de dikkate almanız gerekir.
Dubai hükümeti, şehrin enerji talebini % 30'a kadar azaltmaya yardımcı olmak için 2030 yılına kadar binaların 30,000'ini güçlendirmeyi amaçlıyor. Bu uygulama, Birleşik Arap Emirlikleri'nde enerji ve su tasarrufu için başlatılan birkaç önemli girişimden biri. Teknolojinin hızla gelişmesiyle birlikte şehir artık binalarda bu denli ciddi tasarruflar sağlayan çözümlere ulaşabiliyor. Dubai'nin son birkaç on yıldaki büyük ve hızlı büyümesinin ardından, bu çözümlere olan ihtiyaç son yıllarda giderek daha belirginleşti.
Dubai merkezli bir enerji danışmanlığı şirketi olan ve mühendislik, teknoloji, finans optimizasyonu gibi konularda uzmanlık bilgisi sunan Taka Solutions şirketinin CEO'su Charles Blaschke, "Bu şehir çok hızlı bir şekilde inşa edildi - ama o sırada kaliteli tasarım, kaliteli yapı, kaliteli malzemeler, operasyon ve bakım konularına odaklanılmamıştı," diyor.
“Bu büyük, güzel binalar çoğunlukla camdan oluşuyor. Çöl ortamında zorlu bir iklime sahibiz. Dubai yılda 364 gün güneşli. Yağmur neredeyse hiç yok. Şehirde, ışınları binalara çarpan yakıcı bir güneş var. Cam binalar çok fazla enerji tüketir. Zamanında enerji ucuzdu, bu yüzden insanlar enerjiye odaklanmıyordu. Sadece konforlu binalar istiyorlardı. 'Büyük bir iklimlendirme sistemi, daha büyük bir pompa sistemi oluşturalım - isterse gereğinden büyük olsun ama binayı serin tutsun' şeklinde bir yaklaşım vardı.Yani tüm Dubai'de pompalar ve iklimlendirme sistemleri genellikle olması gerekenden çok daha büyük. Maksimum verimlilik için çalışmıyorlar.”
Grundfos Energy Check ve Taka Solutions'ın Dubai'deki üç binada pompa ve soğutma sistemi yükseltmesi konusunda Vasileios Vatistas, "Buna değdiğini söylemekten gerçekten çok hevesliyim" diyor.
İndigo Kule'nin 'jet motoru'
İndigo Kule, fazla planlanmadan inşa edilen ve çok büyük iklimlendirme sistemine sahip olan binalardan biridir. Dubai'nin kuzeyinde oluşturulan bölgelerden birinde yer alır ve yaklaşık on yaşında, orta boyutta bir binadır. Sekiz katlı dairelere sahiptir. Pompa odası çatıdadır ve 812, 813 ve 805 numaralı odaların hemen üzerindedir. Bu odalardaki sakinler özellikle tavanlarının üzerindeki gürültüyü “jet motoru gibi - hiç durmuyor” şeklinde anlattılar.
“İnsanlar orada yaşamaya ve uyumaya çalışıyordu - burası bir apartman. Tüm duydukları tek şey, hiç bitmeyen bir tıkırtı sesiydi," diyor Charles Blaschke. "Bu sıcak bölgedeki iklimlendirme talepleri nedeniyle sistem 365 gün 7/24 çalışıyor." Bina sakinleri yılın bir günü bile rahat edemiyordu ve ciddi sorunlar vardı. Acilen çözülmesi gerekiyordu.”
İndigo Kule'nin sahibi olan H&H Property Management and Development, Dubai'nin Deira Bölgesi'ndeki Green Tower (ticari) ile Falcon Tower (konut) binalarında alışılmadık derecede yüksek elektrik faturaları ödüyordu. Portföy Müdürü Vasileios Vatista, sorunun pompa ve soğutma sistemleriyle de ilgili olduğundan şüpheleniyordu. Böylece, şirketiyle birlikte Takas Solutions'a başvurdu.
Indigo Tower, Dubailand, Dubai
Grundfos Enerji Kontrolü
Taka Solutions, mevcut HVAC (ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme) pompa sistemleriyle ilgili sorunları belirlemek için Grundfos ile birlikte çalıştı. Grundfos Enerji Kontrolü sonucu binaların sabit, birincil soğutma sistemlerinde gereğinden büyük pompaların ve yetersiz balanslamanın bulunduğu saptandı. Pompalar sabit hızda çalışıyordu. Delta-T (besleme ve dönüş için soğutulmuş su arasındaki sıcaklık farkı) sadece 1 santigrat dereceydi. Bu ise binanın soğutma sisteminde aşırı verimsizlik anlamına geliyordu.
Green Tower, Deira, Dubai
Grundfos, değişken frekans sürücülerine sahip olan kapalı kaplin pompaların yani akıllı NB-E modellerin kullanılmasını önerdi. Bu çözüm, israfa neden olmadan soğutucuların tam debi gereksinimlerini karşılarken Delta-T'yi beş santigrat dereceye çıkarabildi. Basit, anahtar teslim bir çözüm.
Charles Blaschke, "Bu üç binadaki (İndigo, Green ve Falcon) pompaların enerjiyi boşa harcadığını, titreşime ve gürültüye neden olduğunu, ayrıca yeterince güvenilir çalışmadığını ama enerji tasarruf potansiyeli olduğunu gördüğümüz zaman, önerilen çözümün bize gerçekten kazanç sağlayacağını anladık," diyor. Taka Solutions, eski pompaları ücretsiz olarak değiştirmeyi önerdi.
H&H'den Vasileios Vatistas, performans bazlı sözleşmeye atıf yaparak, "Ekibimizden birçok kişinin bu konuda şüpheleri vardı," diyor. Fakat çözümün işe yaradığını fark etmek uzun sürmedi. Enerji tasarrufları, yeni sisteme yapılan maliyetleri geri ödeyecekti.
Falcon Tower, Deira, Dubai
Çözüm
Vatistas, "Performansa dayalı sözleşme gerçekten basit bir fikir," diyor. Taka Solutions, binaların elde edeceği tasarruflara göre yatırım getirisi kazanmakta. Bu bir kazan-kazan durumu çünkü artık yeni, son teknoloji ürünü bir donanıma sahibiz. Binalarımızın kullanım ömrünü uzatıyoruz. H&H'de bizim için çok önemli bir konu da sakinlerimiz için daha iyi bir ortam sağlamaktır ve yeni çözümle bu mümkün. Ayrıca Takas Solutions, yıllar içindeki enerji tasarrufuna göre aramızdaki anlaşmaya bağlı olarak yaptığı harcamayı geri çıkarıyor. ”
Grundfos NBE pompalarını bir akıllı telefon Grundfos GO uygulaması aracılığıyla izleme
Hızlı sonuçlar
H&H'de olumlu sonuçlar hemen görüldü. İndigo Kule'de pompalar daha önce saatte 36 kW enerji kullanıyordu. Yeni sistemle birlikte 7-10 kW/sa. aralığında enerji tüketmeye başladılar. Sistem iki yıldır çalışıyor ve öncekine oranla %81 daha az elektrik harcıyor. Ayrıca yalnızca pompa verimliliği değil, HVAC sisteminin verimliliği de arttı. Yatırımın geri ödeme süresi sadece sekiz aydır.
Charles Blaschke, "Yaptığımız her işte, sadece sağladığımız tasarruflardan para kazanıyoruz," diyor. “Bir projenin uzun vadede planlı bir şekilde tasarlanmasını sağlamalıyız. Projelerimizde Grundfos gibi kaliteli iş ortakları ve ekipman tedarikçileriyle çalışmak çok önemlidir çünkü bu sayede işlerin sorunsuz ilerleyeceğini biliyoruz. Onlara güvenebileceğimizi biliyoruz. Ne koyduklarını biliyoruz. En doğru çözüm bu olacaktır. Sadece bugün değil yarın da. ”
Umutlar, rüyalar ya da mümkün olmayan bir şey yoktur. Tam orada ve başarması çok basit.
Sonuç
2018'de yapılan diğer iki binadaki sayılar benzer hikayeler anlatıyor. Falcon Kule pompalarının elektrik tüketimini% 46 ve Yeşil Kule kullanımını% 57 azalttı. Genel olarak binalar toplam enerji tasarruflarını (çiller, havalandırma ve ışıklandırma dahil)% 20-25 oranında düşürmüştür.
“Buna değer olduğunu söylemeye gerçekten çok istekliyim” diyor Vasileios Vatistas. Sadece şirket için buna değer olmadığını, üç binada yaşayanların daha fazla konfor yaşadıklarını da sözlerine ekledi. Ve İndigo Kule'deki sekizinci katlar ... Hepsi artık sessiz; başka şikayet yok.
Green Tower’ın yeni HVAC pompaları, bina enerji optimizasyonundan sonra ofis binasını serin tutmak için% 57 daha az elektrik kullanıyor.
Dubai'de benzer güçlendirme potansiyeli çok büyük. "Eski ve verimsiz pompaların güçlendirilmesi, Dubai'nin 2030 yılında su ve enerji tüketiminde% 30'luk bir düşüş vizyonunu yerine getirmek için büyük katkı sağlamaya dikkat ediyor," diyor. Pompa iyileştirmelerinin BM'nin Sürdürülebilir Gelişme Hedefleri SDG6 ve 13. su ve iklim koşullarına katkı sağladığını da sözlerine ekledi.
“Bir bina ile başlıyor. Bir seferde bir bina 'diyor. “Bu binaları kilitli değer potansiyeli olarak görüyoruz. Enerji tasarrufu, karbon tasarrufu, para tasarrufu - hepsi neredeyse hiç el değmeden bu binalarda duruyor.
"Bina sahiplerinin HVAC sistemlerini herhangi bir ek maliyet ödemeden kullanabilmelerine imkan tanıyan" tasarruf olarak öde "iş modelinin binalarındaki uzun vadeli değeri ortaya çıkarmak için bir teşvik olduğunu söylüyor.
"Tek yapmamız gereken onlara ulaşmak ve neredeyse valfi açmak" diyor. “Bu umutlar, düşler veya uygun olmayan bir şey değil. Tam burada, başarması çok kolay. ”