Studium przypadku
Budynki w Dubaju zapewniają do 80% oszczędności energii dzięki prostej zamianie pomp
Chcę powiedzieć, że było warto. Przeszliśmy na najnowocześniejszy sprzęt i uzyskaliśmy oszczędność energii na poziomie 50-80%.
Czasami potrzeba czegoś tak prostego i konkretnego, jak nieszczęśliwi najemcy, aby połączyć punkty między tym, jak naprawić własny budynek, a celami rządu w zakresie poprawy zużycia energii w budynkach.
Dubajski rząd planuje modernizację 30 000 budynków do 2030 roku, aby zmniejszyć zapotrzebowanie miasta na energię o 30%. Jest to jedna z kilku głównych inicjatyw na rzecz oszczędzania energii i wody w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Biorąc pod uwagę szybkie tempo rozwoju technologii, miasto ma teraz dostęp do rozwiązań, które umożliwiają tak drastyczne oszczędności w budynkach. Po dużym i szybkim rozwoju Dubaju w ciągu ostatnich dziesięcioleci, zapotrzebowanie na takie rozwiązania stało się w ostatnich latach coraz bardziej oczywiste.
„To miasto zostało zbudowane bardzo szybko - ale w tamtym czasie nie koncentrowano się na projektowaniu budynków z wysokiej jakości materiałów, nie dbano o poprawną eksploatację i i konserwację” - mówi Charles Blaschke, założyciel i dyrektor generalny Taka Solutions - firmy doradztwa energetycznego specjalizującej się w inżynierii, technologii i optymalizacji finansów dla budynków komercyjnych w Dubaju.
„A te duże, przepiękne budynki są przeważnie ze szkła. Na pustyni panuje ekstremalny klimat. Dubaj jest słoneczny 364 dni w roku. Deszcz jest tutaj rzadko spotykany. Budynki są bardzo intensywnie nasłonecznione. Szklane budynki zużywają dużo energii. W tamtym czasie koszty energii nie były wysokie, więc ludzie nie koncentrowali się na niej. Chcieli tylko budynków o wysokim standardzie. "Zastosujmy większy system klimatyzacji, większy system pompowy, aby upewnić się, że bez względu na to czy budynek będzie w pełni zamieszkały lub nie to wystarczy do utrzymania odpowiedniej, przyjemnej temperatury wewnątrz budynku." Tak więc w całym Dubaju pompy i systemy AC są zwykle znacznie większe, niż powinny. Nie działają one z maksymalną wydajnością. ”
“Naprawdę, chcę powiedzieć że byłow warto” mówi Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development, na temat modernizacji pomp i agregatów chłodniczych w trzech budynkach w Dubaju.
Silnik odrzutowy w Indigo Tower
Indigo Tower to jeden z tych budynków budowanych w pośpiechu i ze zdecydowanie za dużym systemem klimatyzacji. Jest to typowy, średniej wielkości budynek sprzed około dziesięciu lat w jednej z inwestycji Dubaju na północ od miasta. Ma osiem kondygnacji mieszkań. Pompownia jest na dachu - nad pomieszczeniami 812, 813 i 805. Mieszkańcy tych pomieszczeń opisywali hałas nad sufitem jako „silnik odrzutowy”.
„Ludzie próbowali tam mieszkać i spać - to budynek mieszkalny. Jedyne, co mogli usłyszeć, to ten głośny, dudniący hałas, który nigdy nie znikał ”- mówi Charles Blaschke. „Ze względu na zapotrzebowanie AC w tym gorącym regionie, klimatyzacja pracuje dosłownie 24 godziny na dobę, 365 dni w roku. Nie było godziny, aby czuli się komfortowo. Była ogromna potrzeba rozwiązania tego problemu ”.
Właściciel Indigo Tower, H&H Property Management and Development, również doświadczył niezwykle wysokich kosztów energii elektrycznej w dwóch innych budynkach, Green Tower (komercyjny) i Falcon Tower (mieszkalny), w dzielnicy Deira w Dubaju. Vasileios Vatistas podejrzewał, że ma to również związek z systemami pompowania i chłodzenia. To wtedy jego firma skontaktowała się z Taka Solutions.
Indigo Tower, Dubailand, Dubai
Program badania kosztów energii - Grundfos Energy Check
Taka Solutions współpracowała z firmą Grundfos w celu określenia problemów związanych z istniejącymi systemami pompowymi HVAC (ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja). W wyniku przeprowadzonego przez firmę Grundfos badania energetycznego wykazano, że budynki wyposażone są w pompy ponadwymiarowe, pracują nieefektywnie i są niedostatecznie zrównoważone. Pompy pracowały ze stałą prędkością. Delta-T (różnica temperatur pomiędzy zasilaniem i powrotem wody lodowej) wyniosła zaledwie 1 stopień Celsjusza - co w systemie chłodzenia budynku oznacza ekstremalną nieefektywność.
Green Tower, Deira, Dubai
Dlatego firma Grundfos zaleciła przejście na pompy z wlotem osiowym o krótkim sprzężeniu z napędami o zmiennej częstotliwości - inteligentne pompy NB-E. Mogą one zapewnić dokładne wymagania przepływu dla agregatów chłodniczych bez marnotrawstwa i poprawić deltę-T do pięciu stopni Celsjusza. Proste, gotowe rozwiązanie.
„Kiedy zobaczyliśmy, że pompy w tych trzech budynkach - Indygo, Green i Falcon - marnotrawią energię, wibrują, powodują problemy z hałasem, nie są niezawodne i mają potencjał oszczędności, to uznaliśmy to jako prawdziwego zwycięzcę i sprzęt do wymiany , ”- mówi Charles Blaschke z Taka Solutions. I wtedy Taka Solutions zaproponowała wymianę starych pomp… za darmo.
„Faktem jest, że wiele osób z naszego zespołu było sceptycznie nastawionych do tego problemu”, mówi Vileasiosios Vistasios. Ale zrozumienie, jak to działa, nie zajęło dużo czasu. Oszczędności energii pokryłyby koszty modernizacji pompy.
Falcon Tower, Deira, Dubai
Zastosowane rozwiązanie
„Pomysł jest naprawdę prosty”, mówi o umowie opartej na wynikach. „Taka Solutions ma zwrot z inwestycji oparty na oszczędnościach, jakie przynoszą te budynki. Jest to sytuacja korzystna dla wszystkich, ponieważ otrzymujemy nowy, najnowocześniejszy sprzęt. Wydłużamy czas użytkowania naszych zasobów. Możemy zapewnić naszym mieszkańcom lepsze środowisko, co jest dla nas bardzo ważne w H&H. A Taka Solutions odzyskuje pieniądze z oszczędności energii na przestrzeni kilku lat - w zależności od umowy, jaką mamy. ”
Monitorowanie pracy pompy Grundfos NBE za pomocą aplikacji Grundfos GO na smartfony.
Natychmiastowe wyniki
H & H zobaczył wyniki prawie natychmiast. W wieży Indygo pompy zużywały wcześniej 36 kW na godzinę. Po modernizacji zużywały one 7-10 kW/h. Teraz, po dwóch latach eksploatacji, zużywają 81% mniej energii elektrycznej niż wcześniej. Ponadto wydajność pompy jest nie tylko lepsza, ale także wydajność całego systemu HVAC. Rzeczywisty czas zwrotu inwestycji wynosi zaledwie osiem miesięcy.
„Dzięki wszystkim, co robimy, zarabiamy tylko z generowanych przez nas oszczędności”, mówi Charles Blaschke. „Musimy zadbać o to, aby projekt był zaplanowany na dłuższą metę. Współpraca z wysokiej jakości partnerami i dostawcami sprzętu, takimi jak Grundfos, w ramach naszych projektów ma kluczowe znaczenie, ponieważ zapewnia nam spokój ducha. Wiemy, że możemy im zaufać. Wiemy, że to, co proponują, jest słuszne i będzie to odpowiednio zoptymalizowane rozwiązanie. Nie tylko dzisiaj, ale także jutro. ”
To nie są nadzieje i marzenia ani coś, co jest niewykonalne. Te rozwiązania są na wyciągnięcie ręki.
Rezultaty
Liczby dotyczące pozostałych dwóch modernizacji budynków w 2018 r. Opowiadają podobne historie. Falcon Tower zmniejszyła zużycie energii elektrycznej przez pompy o 46%, a Green Tower zmniejszyła zużycie energii o 57%. Ogólnie rzecz biorąc, budynki zmniejszyły całkowitą oszczędność energii - włączając w to chłodnie, wentylację i oświetlenie - o 20-25%.
„Z wielką chęcią stwierdzam, że było warto”, mówi Vasileios Vatistas. Dodaje, że nie tylko było to tego warte dla jego firmy, ale mieszkańcy wszystkich trzech budynków odczuwają większy komfort. A pokoje na ósmym piętrze pod pompami w Indigo Tower? Wszystko jest teraz ciche - żadnych więcej skarg.
Green Tower’s new HVAC pumps are using 57% less electricity for keeping the office building cool than previously after the building retrofit.
Potencjał podobnych modernizacji w Dubaju jest ogromny. „Ważne jest, aby zwrócić uwagę na ogromny wkład, jaki modernizacja starych i nieefektywnych pomp wniesie do realizacji wizji Dubaju, zakładającej 30% redukcję zużycia wody i energii w 2030 r.” - mówi Charles Blaschke. Dodaje, że modernizacje pomp przyczyniają się również do realizacji celów zrównoważonego rozwoju nr 6 i 13 dla wody i klimatu.
„Wszystko zaczyna się od jednego budynku. Jeden budynek na raz ”, mówi. „Postrzegamy te budynki jako zablokowane potencjały wartości. Oszczędności energii, oszczędności emisji dwutlenku węgla, oszczędności pieniędzy - wszystko to znajduje się w tych budynkach prawie nietknięte i niewykorzystane.
"Mówi, że model biznesowy "płać za oszczędzanie", pozwalający właścicielom budynków na modernizację systemów HVAC bez ponoszenia kosztów inwestycyjnych, jest zachętą do uwolnienia długoterminowej wartości ich budynków.
„Wszystko, co musimy zrobić, to przekonać odpowiednie osoby do takiego rozwiązania”, mówi. „To nie są nadzieje i marzenia ani coś, co jest niewykonalne. Jest to bardzo łatwe do osiągnięcia ”.