Eset
A dubai épületek akár 80%-os energiamegtakarítást érnek el egyszerű szivattyúcsere révén
Örömmel mondhatom, hogy megérte. Korszerű berendezésekre álltunk át és 50-80%-os energiamegtakarítást értünk el.
Néha csak olyan egyszerű és kézzelfogható dologra van szükség, mint az elégedetlen lakók, hogy összekapcsoljuk a pontokat valakinek a saját épülete és a kormány azon céljai között, amelyek az épületek jobb energiafelhasználására törekednek.
Dubai kormánya 30 000 épületét szeretné 2030-ra átalakítani, hogy segítse a város energiaigényének 30%-kal való csökkentését. Ez az egyik fontos kezdeményezés az Egyesült Arab Emirátusokban az energia és víztakarékosság érdekében. A technológia gyors fejlődési ütemének köszönhetően, a város számára most olyan megoldások válnak elérhetővé, amelyek ilyen jelentős megtakarításokat tesznek lehetővé az épületekben. Dubainak az elmúlt évtizedekben történt jelentős és gyors növekedését követően, az ilyen megoldások iránti igény egyre nyilvánvalóbbá vált az elmúlt években.
„Ez a város gyorsan épült - de abban az időben nem figyeltek eléggé a minőségi tervezésre, a minőségi építésre, a minőségi alapanyagokra, a működésre és a karbantartásra“ - mondja Charles Blaschke, a Taka Solutions, egy energia tanácsadó cég alapítója és vezérigazgatója, amely mérnöki, technológiai és pénzügyi optimalizálásra specializálódott a dubai kereskedelmi épületek területén.
És ezek a hatalmas, gyönyörű épületek többnyire üvegből készülnek. A sivatagban, ahol extrém az éghajlat. Dubaiban évente 364 a napsütéses napok száma. Eső szinte semmi. Mindig nagyon intenzív napsütés, és napsugárzás sújtja az épületeket. Az üvegből épült épületek sok energiát fogyasztanak. Abban az időben az energia olcsó volt, így az emberek nem az energiára összpontosítottak. Csak kényelmes épületeket akartak. "Tegyünk be egy nagyobb légkondicionálót, egy nagyobb szivattyúrendszert, hogy mindenre fel legyünk készülve - ha ki van használva teljesen az épület, ha nem - gondoskodjunk arról, hogy biztosan több hűtés legyen az épületben a kelleténél. „Ezért egész Dubaiban a szivattyúk és a légkondicionáló rendszerek általában sokkal nagyobbak a szükségesnél. Ezek nem a legjobb hatásfokkal üzemelnek."
„Nagyon szívesen mondom, hogy megérte” - mondja Vasileios Vatistas, a H&H ingatlankezelési és fejlesztési portfóliókezelője a Grundfos Energy Check és a Taka Solutions szivattyú- és hűtőrendszer-frissítésére a Dubai három épületében.
Az Indigo Tower „sugárhajtóműve“
Az Indigo Tower egyike azoknak az épületeknek, amelyek gyorsított ütemben és túlméretezett légkondicionáló rendszerrel épültek. Ez egy jellegzetes, közepes méretű épület, mintegy tíz éves, a város északi részén található Dubai egyik fejlesztés alatt lévő részében. Nyolc emeletén apartmanok kaptak helyet. A szivattyúterem a tetőn van - éppen a 812-es, a 813-as és a 805-ös szoba fölött. Akik azokban a szobákban laknak, kifejezetten úgy írják le a fejük felett hallható zajt, mintha „folyamatosan egy sugárhajtómű hangját“ hallanák.
„Az emberek megpróbáltak ott élni és aludni - ez egy lakóház. Nem hallgathattak mást, csak ezt a hangos, csörömpölő zajt, ami sosem szűnt meg,“ – mondja Charles Blaschke. „Az ezen a forró éghajlaton jelentkező légkondicionálási igény miatt a légkondicionáló szó szerint egész évben, folyamatosan üzemel. Az évnek nem volt olyan órája, amikor kényelmesen érezhették volna magukat és nem lettek volna gondjaik az épület zaja miatt.Hatalmas volt a késztetés ennek a problémának a megoldására.“
Az Indigo Tower tulajdonosa, a H&H Property Management and Development, szokatlanul magas elektromos energia költségeket tapasztalt két másik épületénél is, a Green Tower-nél (kereskedelmi) és a Falcon Tower-nál (lakóépület), Dubai Deira negyedében. Vasileios Vatistas portfólió-menedzser azt gyanította, hogy ennek köze lehet a szivattyú és hűtőrendszerekhez.Ez akkor történt, amikor cége felvette a kapcsolatot a Taka Solutions-szal.
Indigo Tower, Dubailand, Dubai
Grundfos Energy Check
A Taka Solutions összefogott a Grundfosszal, hogy meghatározzák a meglévő HVAC (fűtés, szellőzés és légkondicionálás) szivattyúrendszerekkel kapcsolatos problémákat. A Grundfos Energy Check meghatározta, hogy az épületeket túlméretezett szivattyúkkal látták el, amelyek rossz hatásfokkal és rosszul beszabályozott állandókkal és primer köri hűtőrendszerekben üzemeltek. A szivattyúk állandó fordulatszámon üzemeltek. A Delta T (az előremenő és a visszatérő hűtött víz hőmérsékletének különbsége) csak 1 Celsius fok volt - ami egy épülethűtő rendszer esetében rendkívül rossz hatásfokot jelent.
Green Tower, Deira, Dubai
Ezért a Grundfos javasolta, hogy váltsanak vízszintes tengelyű blokkszivattyúkra frekvenciaváltós motorral - intelligens NB-E szivattyúkra. Ezek pontosan tudnák ellátni a térfogatáram igényeket a hűtők felé, veszteség nélkül, és öt Celsius fokra javítanák a Delta T-t. Egyszerű, kulcsrakész megoldás.
„Amikor láttuk, hogy ebben a három épületben - Indigo, Green és Falcon – a szivattyúk pazarolták az energiát, rázkódtak, zajproblémákat okoztak, nem voltak megbízhatóak és cseréjükkel megtakarítás érhető el, akkor úgy láttuk, hogy igazi nyereség lenne őket lecserélni - mondja Charles Blaschke a Taka Solutions-tól.Ezt követően a Taka Solutions felajánlotta, hogy kicseréli a régi szivattyúkat... díjmentesen.
„Igazából, a csapatunkból nagyon sokan kétkedve fogadták ezt“ – mondja Vasileios Vatistas a H&H-tól, a teljesítményalapú szerződésről.De nem telt el sok idő, és megértettük, hogy működik. Az energiamegtakarítás miatt megtérül a szivattyúváltás.
Falcon Tower, Deira, Dubai
A megoldás
„Az elképzelés igazán egyszerű“ – mondja a szükséglet-alapú szerződésről. „A Taka Solutions befektetésének megtérülésének alapja az épületek működtetése során elért megtakarítás. Ebben a helyzetben mindenki nyer, mert mi új, csúcstechnológiai berendezést kapunk. Meghosszabbítjuk vagyonunk élettartamát. Jobb körülményeket tudunk biztosítani a lakóinknak, ami igazán fontos SZÁMUNKRA itt a H&H-nál. A Taka Solutions befektetése pedig néhány év alatt megtérül az energiamegtakarításból - az érvényben lévő megállapodástól függően.
A Grundfos NBE szivattyúk monitorozása okostelefonon a Grundfos GO alkalmazáson keresztül.
Azonnali eredmények
A H&H szinte azonnal látta az eredményeket. Az Indigo Towernél a szivattyúk korábban 36 kW-ot fogyasztottak óránként. Az átalakítás után csak 7-10 kW/h volt a fogyasztás.Most, két évnyi működés után a korábbiakhoz képest 81%-kal kevesebb villamos energiát használnak.Ezen túlmenően, nem csak a szivattyúk hatásfoka jobb, de az egész HVAC rendszer hatásfoka is javult. A befektetés tényleges megtérülési ideje csak nyolc hónap.
„Mindenért, amit mi csinálunk, csak a létrehozott megtakarítás alapján kapunk fizetséget“ – Charles Blaschke. „Nekünk kell gondoskodnunk arról, hogy egy projekt hosszú távra legyen tervezve. Projektjeink során kulcsfontosságú, hogy csak minőségi partnerekkel és berendezésszállítókkal, mint a Grundfos, dolgozzunk, mert MI ekkor vagyunk nyugodtak. Tudjuk, hogy megbízhatunk bennük. Tudjuk, hogy amit tesznek, helyes. Ez lesz a helyes, optimalizált megoldás. Nem csak ma, hanem holnap is.“
Ez nem remény vagy álmodozás, vagy valami megvalósíthatatlan. Itt van, és nagyon egyszerűen elérhető.
A végeredmény
A másik két épületben a 2018-ban végzett korszerűsítés hasonló eredményeket hozott. A Falcon Tower szivattyúinak elektromos energiafogyasztása 46%-kal, a Green Tower-é pedig 57%-kal csökkent.Mindent összevetve, az épületek teljes energiafogyasztása - beleértve a hűtést, a szellőzést és a világítást - 20-25%-kal csökkent.
„Őszinte lelkesedéssel mondhatom, hogy megérte“ – jelenti ki Vasileios Vatistas. Hozzáteszi még, hogy nem csak a vállalata számára érte meg, hanem a három épületben lakók is nagyobb kényelmet tapasztalnak. És a nyolcadik emeleti szobák a szivattyúk alatt az Indigo Tower-ben?Minden csendes azóta - megszűntek a panaszok.
A Green Tower új HVAC szivattyúi 57% -kal kevesebb energiát fogyasztanak az irodaház hűtéséhez, mint korábban.
A hasonló korszerűsítésekben óriási potenciál van Dubaiban. „Fontos ráirányítani arra a figyelmet, hogy milyen jelentős hozzájárulást jelent a régi, rossz hatásfokú szivattyúk modernizálása Dubai 2030-ra megálmodott 30%-os víz és energiafogyasztás csökkentéséhez“ – mondja Charles Blaschke.Hozzáteszi még, hogy a szivattyú modernizálások az ENSZ SDG 6 és 13 számú – vízre és éghajlatra irányuló – fenntartható fejlődési céljához is hozzájárul.
„Ez egy épülettel kezdődik. Épületenként egyesével – mondja. „Úgy tekintünk ezekre az épületekre, mint felszabadítható értékekre.Energiatakarékosság, a karbon lábnyom csökkentése, költségmegtakarítás – ezek mind ott ülnek ezekben az épületekben szinte teljesen fel- és kihasználatlanul.
Azt mondja, hogy az, hogy a „megtakarításalapú fizetés“ üzleti modellje lehetővé teszi, hogy a háztulajdonosok beruházási költség nélkül modernizálják HVAC rendszerüket, arra ösztönzi őket, hogy kibontakoztassák az épületeikben meglévő, hosszú távú értéket.
„Csak annyit kell tennünk, hogy felkeressük őket, és szinte csak ki kell nyitnunk a szelepet“ – folytatja. „Ezek nem remények vagy álmok, vagy valami olyan, ami megvalósíthatatlan. Ez itt van előttünk, és nagyon egyszerűen elérhető.“