Казус
Сгради в Дубай осъществяват до 80% икономии на електроенергия
Искам да отбележа, че си заслужаваше. Преминахме към модерно оборудване и постигнахме спестявания на енергия в рамките на 50-80%.
Дубайското правителство се стреми да преоборудва 30 000 от сградите си до 2030 г., за да помогне за намаляване на сградните енергийни нужди с 30%. Това е една от няколкото големи инициативи за пестене на енергия и вода в Обединените арабски емирства. Предвид бързите темпове, с които технологиите се развиват, градът вече има достъп до решения, които позволяват толкова драстични икономии в сградите. След големия и бърз растеж на Дубай през последните няколко десетилетия, необходимостта от тези решения става все по-ясна през последните години.
"Този град е построен много бързо - без фокус върху устойчивия дизайн, качественото строителство, качествените материали, експлоатацията и поддръжката", казва Чарлз Блашке, основател и изпълнителен директор на Taka Solutions - компания за енергийна консултация, специализирана в инженерни, технологични и финансови оптимизации за обществени сгради със седалище в Дубай.
"Тези големи, красиви сгради са предимно стъклени. В пустинята сме в екстремен климат. В Дубай е слънчево 364 дни в годината. Дъждът е почти нула. Винаги има много интензивно слънце със слънчева радиация, удряща сградите. Стъклените сгради консумират много енергия. По онова време енергията беше евтина, така че хората не се фокусираха върху енергията. Те просто искаха удобни сгради. "Нека включим по-голяма климатична система, по-голяма помпена система, за да гарантираме, че без значение какво се случва - напълно заети или не - нека се уверим, че е повече от достатъчно, за да поддържаме сградата хладна." Така че в целия Дубай, помпите и помпените системи обикновено са много по-големи, отколкото трябва да бъдат. Те не работят за максимална ефективност. "
„Наистина искам да кажа, че си заслужаваше“, казва Василиос Ватистас, портфолио мениджър, H&H Property Management and Development, за Енергийното обследване на Grundfos и подмяната на помпите и охладителните системи в три сгради на Taka Solutions в Дубай.
Индиго Тауър
Индиго Тауър е една от онези сгради, построени в разгара на строителството и е с твърде голяма система за променлив ток. Това е типична, средна по големина сграда на около десет години в една от новите зони на Дубай. Разполага с осем етажа с апартаменти. Помпеното помещение е на покрива - малко над апартаменти 812, 813 и 805. Жителите на тези помещения описват по-специално шума над таваните им като "реактивен двигател."
"Хората се опитваха да живеят и спят там - това е жилищна сграда. Всичко, което можеха да чуят, беше този силен, тракащ шум, който никога не спираше ", казва Чарлз Блашке. "Поради изискванията за променлив ток в този горещ регион, климатизацията буквално работи 24/7, 365 дни в годината. Нямаше час през годината, в който те да се чувстваха комфортно. Имаше огромен стремеж да се реши този проблем. "
Собственикът на Индиго Тауър, H&H Property Management and Development, също изпитваше необичайно високи разходи за електроенергия в две от другите си сгради, Зелената кула (търговска) и Сокол Тауър (жилищна), в квартал Дейра в Дубай. Портфолио мениджърът Василиос Ватистас подозира, че това се отнася и за помпените и охладителни системи.
Indigo Tower, Dubailand, Dubai
Енергийно обследване от Grundfos
Taka Solutions работи с Grundfos, за да определи проблемите около съществуващите помпени системи ОВК (отопление, вентилация и климатизация). Енергийното обследване на Grundfos установи, че сградите са оборудвани с по-големи помпи, което води до неефективна работа. Помпите работеха с постоянна скорост. Delta-T (температурната разлика между охлажданата вода за подаване и връщане) е била само 1 градус по Целзий - което говори за изключителна неефективност в система за охлаждане на сграда.
Green Tower, Deira, Dubai
Grundfos препоръча преминаване към близко-куплирани помпи с променлива честота - интелигентни помпи NBE. Те могат да осигурят точните изисквания за дебит към чилърите без разходи и да подобрят Delta-T до пет градуса по Целзий.
"Когато видяхме, че помпите в тези три сгради -" Индиго "," Зелено "и" Сокол ", имат висок енергиен разход, кавитират, създават проблеми с шума, не са надеждни и имат потенциал за спестявания, ние видяхме това като перфектното оборудване, което да заменим. ", Казва Чарлз Блашке от Taka Solutions. И тогава Taka Solutions предложи да замени старите помпи… безплатно.
"Факт е, че много хора от нашия екип бяха скептично настроени към това", казва Василиос Ватистас от H&H за договора, базиран на изпълнението. Но не отне много време, за да разберем как работи. Икономиите на енергия биха платили за ъпгрейд на помпата.
Falcon Tower, Deira, Dubai
Решението
"Идеята е много проста", казва той за договора, базиран на изпълнението. "Taka Solutions има възвръщаемост на инвестициите въз основа на спестяванията, които тези сгради ще реализират. Това е печеливша ситуация, защото получаваме ново, съвременно оборудване. Ние удължаваме живота на нашите активи. Ние можем да осигурим по-добра околна среда за нашите обитатели, което е наистина важно за нас в H&H. И Taka Solutions получава парите си от спестяванията на енергия за няколко години - в зависимост от споразумението, което имаме. "
Мониторинг на помпите Grundfos NBE чрез смартфон приложението Grundfos GO.
Незабавни резултати
H&H видяха резултати почти веднага. На "Индиго Тауър" помпите преди са използвали 36 kW/h. След надстройката те са използвали между 7-10 kW/h. Сега две години в експлоатация, те използват 81% по-малко електроенергия от преди. В допълнение, не само ефективността на помпата е н по-добрена, но и на цялата ОВК система. Действителното време за изплащане на инвестицията е само осем месеца.
"С всичко, което правим, ние се изплащаме само от спестяванията, които генерираме", казва Чарлз Блашке. "Трябва да гарантираме, че даден проект е проектиран в дългосрочен план. Работата с партньори по качество и доставчици на оборудване като Grundfos в нашите проекти е от ключово значение, защото ни дава спокойствие. Знаем, че можем да им се доверим. Ние знаем, че това, което влагат е правилно. Това ще бъде правилното решение за оптимизиация. Не само днес, но и утре. "
Не са надежди и мечти или нещо, което не е осъществимо. То е там и е много лесно да се постигне.
Резултатът
Спестяванията на другите две модернизирани сгради през 2018 г. разказват подобни истории. Falcon Tower намалиха консумацията на електроенергия на помпите си с 46%, а Green Tower намалиха потреблението й с 57%. Като цяло, сградите намаляват общата си икономия на енергия - включително тази от чилъри, вентилация и осветление - между 20-25%.
"Много искам да кажа, че си заслужаваше", казва Василиес Ватистас. Той добавя, че не само, че си заслужава за компанията, но и жителите и в трите сгради изпитват по-голям комфорт. А осмите етажни стаи под помпите в Indigo Tower? Сега всичко е тихо - няма повече оплаквания.
Новите ОВК помпи на Green Tower използват 57% по-малко електроенергия, за да поддържат офисната сграда хладна.
Потенциалът за подобни модернизации в Дубай е огромен. "Важно е да се съсредоточи вниманието върху огромния принос, който преоборудването на стари и неефективни помпи ще даде за постигането на визията на Дубай 2030 за 30% намаляване на консумацията на вода и енергия", казва Чарлз Блашке. Той добавя, че модернизацията на помпите също допринася за постигане на целите на ООН за устойчиво развитие SDG6 и 13 - вода и климат.
"Започва от една сграда. Една по една", казва той. "Ние виждаме тези сгради като заключени потенциални стойности. Пестене на енергия, въглеродни спестявания, спестяване на пари - всички те седят в тези сгради почти недокоснати и неизползвани.
Той казва, че бизнес моделът "плати, докато спестиш", позволявайки на собствениците на сгради да преоборудват своите ОВК системи без капиталова цена, е стимулът за отключване на дългосрочната стойност в техните сгради.
"Всичко, което трябва да направим, е да стигнем до тях и почти да отворим вентила", казва той. "Това не са надежди и мечти или нещо, което не е възможно. Точно там е и е много лесно да се постигне. "