Case
Dubai-bygninger oppnår opptil 80% energibesparelse med enkle pumpebytter
Jeg må si at det var verdt det. Vi byttet til toppmoderne utstyr og oppnådde energibesparelser på 50-80%.
Noen ganger krever det noe så enkelt og konkret som misfornøyde leietakere for å koble punktene mellom hvordan du fikser egen bygning og regjeringens mål for å forbedre bygningers energibruk.
Regjeringen i Dubai tar sikte på å ettermontere 30 000 av bygningene innen 2030 for å bidra til å redusere byens energibehov med 30%. Det er et av flere store tiltak for å spare energi og vann i De forente arabiske emirater. Med tanke på det raske tempoet i teknologiutvikling, har byen nå tilgang til løsninger som muliggjør så drastiske besparelser i bygningene. Etter Dubais store og raske vekst de siste tiårene, har behovet for disse løsningene blitt mer og mer tydelig de siste årene.
"Denne byen ble bygget veldig raskt - men den gangen var det ikke fokus på kvalitetsdesign, kvalitetsbygging, kvalitetsmaterialer, drift og vedlikehold," sier Charles Blaschke, grunnlegger og administrerende direktør i Taka Solutions - et energikonsulentselskap spesialisert på ingeniør-, teknologi- og finansoptimalisering for næringsbygg med base i Dubai.
"Og disse store, vakre bygningene er for det meste av glass. I ørkenen har vi et ekstremt klima. Dubai er solfylt 364 dager i året. Regn er nesten null. Det har alltid en veldig intens sol med solstråling som treffer bygningene. Glassbygg forbruker mye energi. Den gangen var energi billig, så folk fokuserte ikke på energi. De ville bare ha komfortable bygninger. 'La oss sette inn et større klimaanlegg, et større pumpesystem, for å sikre at uansett hva som skjer - fullt okkupert eller ikke - la oss sørge for at det er mer enn nok til å holde bygningen kjølig.' Så over hele Dubai er pumpesystemene og klimaanleggene vanligvis mye større enn de trenger å være. De går ikke på maksimal effektivitet. "
"Jeg må å si at det var verdt det," sier Vasileios Vatistas, porteføljeforvalter, H&H Property Management and Development, hos Grundfos Energy Check og Taka Solutions pumpe- og kjølersystemoppgradering ved tre bygninger i Dubai.
Indigo Tower '' jetmotor ''
Indigo Tower er en av bygningene som er bygd under hastverket og har et altfor stort klimaanlegg. Det er en typisk, mellomstor bygning rundt ti år gammel i en av Dubais utbygginger nord i byen. Den har åtte etasjer med leiligheter. Pumperommet er på taket - rett ovenfor rom 812, 813 og 805. Beboerne i disse rommene beskrev spesielt støyen fra taket som "konstant - som en jetmotor."
"Folk forsøkte å bo og sove der - det er en bygård. Alt de kunne høre var denne høye, skranglende støyen som aldri gikk bort," sier Charles Blaschke. "På grunn av AC-krav i denne varme regionen, kjører AC bokstavelig talt 24/7, 365 dager i året. De var ikke komfortable og hadde problemer med deres erfaringer i bygningen. Det var en stor drivkraft for å løse dette problemet. "
Indigo Tower's eier, H&H Property Management and Development, opplevde også uvanlig høye strømkostnader ved to av de andre bygningene, Green Tower (næringsliv) og Falcon Tower (bolig), i Deira-distriktet i Dubai. Porteføljesjef Vasileios Vatistas mistenkte at det også hadde å gjøre med pumpe- og kjølesystemene. Dette var da firmaet hans kom i kontakt med Taka Solutions.
Indigo Tower, Dubailand, Dubai
Grundfos Energy Check
Taka Solutions samarbeidet med Grundfos for å finne ut av problemene rundt de eksisterende HVAC-systemene (varme, ventilasjon og klimaanlegg). En Grundfos Energy Check konstaterte at bygningene var utstyrt med overdimensjonerte pumper, ineffektiv drift og dårlig innregulering i de konstante, primære kjølesystemene. Pumpene gikk i konstant hastighet. Delta-T (temperaturforskjellen mellom forsynings- og returnert kjølevann) var bare 1 grad Celsius - som i en bygnings kjølesystem betyr ekstrem ineffektivitet.
Green Tower, Deira, Dubai
Dermed anbefalte Grundfos å bytte til kortkoblede end-suction pumper med variabel frekvens - intelligente NB-E-pumper. Disse kunne levere de nøyaktige strømningskravene til kjølene uten sløsing, og forbedre Delta-T til fem grader celsius. En enkel, nøkkelferdig løsning.
"Da vi så at pumpene i disse tre bygningene - Indigo, Green og Falcon - sløste bort energi, vibrerte, forårsaket støy, ikke var pålitelige og hadde besparelsespotensiale, så vi på dette som en virkelig vinner og utstyr å erstatte," sier Taka Solutions' Charles Blaschke. Og så tilbød Taka Solutions å bytte ut de gamle pumpene gratis.
"Det er et faktum at mange fra vårt team var skeptiske til dette," sier H&Hs Vasileios Vatistas om den ytelsesbaserte kontrakten. Men det tok ikke lang tid å forstå hvordan det fungerte. Energibesparelsen ville betale for pumpeoppgraderingen.
Falcon Tower, Deira, Dubai
Løsningen
"Ideen er veldig enkel," sier han om den ytelsesbaserte kontrakten. "Taka Solutions har en avkastning på investeringene basert på besparelsene de bygningene vil oppnå. Det er en vinn-vinn-situasjon, fordi vi får nytt, moderne utstyr. Vi forlenger levetiden til eiendelene våre. Vi kan gi et bedre miljø til beboerne, noe som virkelig er viktig for oss i H&H. Og Taka Solutions får pengene sine tilbake fra energibesparelsene over noen år - avhengig av avtalen vi har. "
Slik overvåker du Grundfos NBE-pumper via en smarttelefon og Grundfos GO-app.
Umiddelbare resultater
H&H så resultatene nesten umiddelbart. Ved Indigo Tower brukte pumpene tidligere 36 kW hver time. Etter oppgraderingen brukte de mellom 7-10 kW/t. Nå som de har vært i drift i to år, bruker de 81% mindre strøm enn tidligere. I tillegg er pumpens virkningsgrad ikke bare bedre, men også effektiviteten til hele HVAC-systemet. Faktisk tilbakebetalingstid for investeringen er bare åtte måneder.
"Med alt vi gjør, betales vi bare av besparelsene vi genererer," sier Charles Blaschke. "Vi må sørge for at et prosjekt er designet for å leve lenge. Det er viktig å jobbe med kvalitetspartnere og utstyrsleverandører som Grundfos på tvers av våre prosjekter, fordi det gir oss trygghet. Vi vet at vi kan stole på dem. Vi vet at det de har satt inn, er riktig. Det kommer til å være den riktige optimaliserte løsningen. Ikke bare i dag, men også i morgen. "
Det er ikke håp og drømmer eller noe som ikke er mulig. Det er det, og det er veldig enkelt å oppnå.
Resultatet
Tallene fra de to andre ettermonteringene i 2018 forteller lignende historier. Falcon Tower reduserte pumpenes strømforbruk med 46% og Green Tower reduserte forbruket med 57%. Totalt sett reduserer bygningene de totale energibesparelsene - inkludert kjøling, ventilasjon og lys - mellom 20–25%.
"Jeg er veldig opptatt av å si at det var verdt det," sier Vasileios Vatistas. Han legger til at det ikke bare var verdt det for selskapet, men beboerne i alle tre bygningene opplever mer komfort. Og rommene i åttende etasje under pumpene i Indigo Tower? Alt er nå stille - ingen flere klager.
Green Towers nye HVAC-pumper bruker 57% mindre strøm for å holde kontorbygget kjølig enn tidligere etter ettermonteringen.
Potensialet for lignende ettermonteringer i Dubai er enormt. "Det er viktig å fokusere på det enorme bidraget som ettermontering av gamle og ineffektive pumper vil gi for å møte Dubais 2030-visjon om en 30% reduksjon i vann- og energiforbruk," sier Charles Blaschke. Han legger til at ettermontering av pumper også bidrar til FNs mål for bærekraftig utvikling SDG6 og 13 - vann og klima.
"Det starter med én bygning. Én bygning om gangen, sier han. "Vi ser disse bygningene som låste potensialer av verdi. Energisparing, karbonbesparelser, sparing av penger - de sitter alle i disse bygningene nesten uberørt og uutnyttet.
"Han sier at forretningsmodellen "pay as you save", som gjør det mulig for bygningseiere å ettermontere HVAC-systemene uten kapitalkostnader, er insentivet for å låse opp langsiktig verdi i bygningene.
"Alt vi trenger å gjøre er å komme til dem og nesten åpne ventilen," sier han. "Det er ikke forhåpninger og drømmer eller noe som ikke er gjennomførbart. Det er der, og det er veldig enkelt å oppnå. "