Реализованный проект
Замена насосного оборудования помогла жителям Дубая сэкономить до 80% электроэнергии
Рад сказать, что это стоило того. Мы перешли на современное оборудование, которое позволило сократить потребление электроэнергии на 50–80%
Иногда жалоб жильцов оказывается достаточно для того, чтобы оснастить здание современными инженерными решениями и повлиять на планы правительства в области энергосбережения.
К 2030 году правительство Дубая планирует переоснастить инженерные системы 30 000 зданий, чтобы сократить потребление энергии в городе на 30%. Это один из нескольких крупномасштабных проектов по экономному использованию энергии и воды в Объединенных Арабских Эмиратах. Стремительный рост городской инфраструктуры за несколько последних десятилетий не оставляет сомнений в том, что такие решения необходимо внедрять, а учитывая темпы развития новых технологий, сейчас у города есть возможность достичь серьёзной экономии.
"Город строился очень быстро, но раньше люди мало задумывались о качестве проекта, строительных работ, материалов, эксплуатации и техническом обслуживании зданий", — говорит Чарльз Блашке (Charles Blaschke), учредитель и генеральный директор Taka Solutions — консалтинговой компании, специализирующейся на оптимизации энергопотребления.
"Эти высокие красивые здания по большей части стеклянные. В пустыне экстремальные климатические условия: в Дубае солнечно 364 дня в году, осадков практически не бывает. Солнце всегда очень яркое, лучи падают прямо на здания. Эксплуатация таких зданий требует большого количества энергии. Электроэнергия была дешёвой, поэтому о ней особо не задумывались. Люди просто хотели строить здания, комфортные для проживания. "Давайте установим более мощную систему кондиционирования воздуха, более мощные насосы, чтобы они справились при любых обстоятельствах, чтобы при большом или малом количестве людей в здании было прохладно". Поэтому во всех зданиях в Дубае насосы и системы кондиционирования, как правило, гораздо мощнее, чем нужно. Какая уж тут энергоэффективность!.
“Рад сказать, что это стоило того. Мы перешли на современное оборудование, которое позволило сократить потребление электроэнергии на 50-80%,” говорит Василеос Ватистас (Vasileios Vatistas), менеджер проектов в H&H Property Management and Development
"Реактивный двигатель" в Indigo Tower
Башня Indigo Tower — одно из тех зданий, которые строили в спешке. Это десятилетнее типовое многоквартирное здание среднего размера, оснащённое излишне мощной системой кондиционирования. Системы кондиционирования находятся на крыше – прямо над апартаментами. Жильцы жаловались на постоянный шум сверху, похожий на шум реактивного двигателя.
"Люди пытались там жить и спать — это ведь жилое здание. Но им все время мешал этот громкий дребезжащий звук, который никогда не прекращался", — говорит Чарльз Блашке. "Кондиционеры работали круглые сутки 365 дней в году. За целый год не было и часа, когда бы жильцы чувствовали себя комфортно, они жаловались на шумовое загрязнение. Это послужило огромным стимулом для решения проблемы".
Собственник башни Indigo Tower, компания H&H Property Management and Development, оплачивала огромные счета за электричество ещё в двух других своих зданиях: Green Tower (коммерческое) и Falcon Tower (жилое) в районе Дейра в Дубае. Менеджер этих проектов Василеос Ватистас предположил, что всё дело в насосных установках и системах охлаждения. Именно тогда компания обратилась в Taka Solutions.
Башня Indigo Tower, Дубай
Проверка энергопотребления от Grundfos
Taka Solutions совместно с Grundfos выявили проблемы в насосных установках систем ОВКВ (отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха). При проверке энергопотребления специалисты Grundfos установили, что здания были оборудованы насосами неоправданно высокой производительности, а также выявили проблему неэффективной работы и плохой наладки постоянно действующих основных систем охлаждения. Насосы работали с фиксированной частотой вращения. Значение дельты T (разница между температурой подаваемой и возвратной охлаждённой воды) составляло всего 1 градус по Цельсию, что для системы охлаждения здания означает крайнюю неэффективность.
Башня Green Tower, Дубай
Компания Grundfos порекомендовала перейти на интеллектуальные консольно-моноблочные насосы NBE с односторонним всасыванием и частотно-регулируемым приводом. Они могли обеспечить необходимый расход воды на системы охлаждения без лишних потерь и повысить значение дельты T до 5 градусов по Цельсию.
"Когда мы увидели, что насосы в трёх зданиях — Indigo, Green и Falcon — тратили энергию впустую, вибрировали, шумно работали, не обеспечивали достаточного уровня надёжности и энергоэффективности, у нас не осталось сомнений в выборе, и мы были решительно настроены перейти на другое оборудование", — говорит Чарльз Блашке из Taka Solutions. А затем Taka Solutions предложили бесплатно заменить старые насосы.
"Многие наши коллеги отнеслись к этому предложению скептически", — рассказывает Василеос Ватистас из H&H. Но скоро стало понятно, что модернизация насосного оборудования окупалась за счёт экономии электроэнергии.
Башня Falcon Tower, Дубай
Решение
"Идея очень проста, — объясняет Василеос Ватистас . — Taka Solutions получает инвестиционный доход за счёт экономии, которой достигают эти здания. Это выгодно обеим сторонам, потому что мы получаем новое, современное оборудование, продлеваем срок службы своих активов, предлагаем лучшие условия для своих жильцов. А Taka Solutions возвращает свои деньги за счёт экономии электроэнергии в течение нескольких лет, в зависимости от условий нашего соглашения".
Как контролировать работу насоса GRUNDFOS NBE с помощью смартфона и приложения Grundfos GO
Быстрый эффект
В H&H заметили результаты буквально сразу. В башне Indigo Tower прежние насосы потребляли 36 кВт каждый час. После модернизации они начали потреблять 7–10 кВт. Сейчас, после двух лет работы, они потребляют на 81% меньше электроэнергии, чем раньше. Повысилась не только эффективность работы насосов, но и всех систем ОВКВ. Фактически, инвестиции окупились всего за восемь месяцев.
"За всё, что мы делаем, оплата происходит только за счёт экономии, которую мы создаём, — говорит Чарльз Блашке. — Мы должны убедиться в том, что проект рассчитан на длительный срок. Сотрудничество с такими надёжными партнёрами и поставщиками оборудования, как Grundfos, по всем нашим проектам очень важно, потому что нам гарантировано спокойствие и уверенность. Мы получаем правильное, оптимальное решение не только сегодня, но и завтра".
Это не надежды и мечты или что-то несбыточное. Это прямо здесь, и этого очень просто достичь
Результат
Цифры, полученные за 2018 год по двум другим зданиям после их переоборудования, свидетельствуют о том же. На башне Falcon Tower удалось сократить энергопотребление насосов на 46%, а на башне Green Tower — на 57%. В совокупности зданиям удалось сэкономить 20–25% электроэнергии с учётом систем охлаждения, вентиляции и освещения.
"С радостью скажу, что это стоило того", — говорит Василеос Ватистас. Он добавляет, что преимущества получила не только его компания, но и жильцы всех трёх зданий – их жизнь стала комфортнее. А как же апартаменты на предпоследнем этаже Indigo Tower? Сейчас здесь тихо, жалоб больше нет.
Новые насосы в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в башне Green Tower потребляют на 57% меньше электроэнергии для поддержания комфортной температуры в офисном здании, чем это было до модернизации здания.
У Дубая огромный потенциал для подобных проектов. "Важно обратить внимание на то, как сильно модернизация старых и неэффективных насосов влияет на достижение целей по 30%-ному снижению потребления воды и электроэнергии, намеченных правительством Дубая до 2030 года", — говорит Чарльз Блашке. Он добавляет, что установка новых насосов также способствует достижению целей устойчивого развития ООН №6 и №13 в отношении воды и климата.
"Всё начинается с одного здания. Сначала одно, потом ещё одно", – говорит он. – "Мы видим в этих зданиях нераскрытый потенциал. Экономия энергии, сокращение выбросов, затрат — всё это заложено в этих зданиях. Практически в нетронутом виде".
Чарльз говорит, что бизнес-модель оплаты на основе экономии, позволяющая собственникам переоборудовать свои системы ОВКВ при нулевых капитальных затратах, — это стимул к увеличению ценности зданий в долгосрочной перспективе.
"Всё, что нам нужно сделать, — это прийти к ним и "открыть вентиль", — говорит он. — Это не пустые надежды и мечты, не то, что было бы не под силу сделать. Всё для этого есть, и всё очень просто".